1 Ocak 2013’ten itibaren yeni ev alacaklara ilişkin yapılan düzenleme ile yeni konut vergisi kapsamında ödenen kdv oranı güncellendi. Eskisi gibi raiç bedeli ya da bir malin arz/talep iliskisi sonucunda meydana gelen, piyasa degeri üzerinden alınan konut vergisi değişen yeni konut vergisi yasası artık üzerinde kurulu arsanın metrekare birim değeri üzerinden ödenecek olup net binanın metrekare alanı 150 metrekareye kadar konutlardaki 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde , lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatı sonradan düzenlenip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu’na istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri; 500 lira ile bin lira (bin lira hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8 vergi oranı, bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 vergi oranı uygulanacak.

Bu yeni uygulama standart emlak vergisinden farklılık göstermekte olup artık arsa değerlerine göre belirlenecektir. Yeni emlak vergisi yasası ile artık evlerinin değerini düşük göstererek daha düşük emlak vergisi ödeyenler o girişimde bulunamayacaktır. Ancak bu takdirde ise arsa fiyatları üzerinde bir oynama yapılabilir. Bu yeni konut vergisi beraberinde ne gibi değişiklikler faydalı ya da zararlı (tüketici açısından) etkileri yakın zamanda ortaya çıkacaktır. Henüz tam olarak anlaşılamayan bu emlak vergisi yasası yakın zamanda faaliyetini belli edecekir. Arsanızın ve dolayısı ile konut vergisi miktarı da büyükşehir ve kırsal kesimlerdeki arsa değerlerine göre farklılık göstereceğinizi bilmenizde fayda var.

emlak vergisi

Ne aradılar:

EKONOMIST

Kendini ekonomiye adamış biri.. Sadece arz talep değil diğer değişkenlerinde ekonomiyi etkilediğini düşündüğümden bir bütün olarak tüm makro ekonomik değişkenleri aynı keseye koymaya çalışıyorum. Homoeconomikus değilim ama uzun dönemde öleceğimin de farkındayım!

EKONOMIST
Önceki yazıyı okuyun:
Bireysel Emeklilik Sistemi BES

Bireysel Emeklilik Sistemi nedir? Bireysel Emeklilik Sistemi (BES), bireylerin gelir elde ettikleri dönemde düzenli olarak tasarrufta bulunmaları, yatırıma yönlendirilen tasarruflarıyla...

Kapat